Imóveis valem cada vez menos - Economia - Sol

Imóveis valem cada vez menos - Economia - Sol

As casas que os portugueses compraram, nos últimos anos, já não valem o mesmo. O preço que as instituições bancárias atribuem ao metro quadrado tem vindo a diminuir ou seja, menos 6,1% em Outubro, do que no ano passado
Quando antes se comprava uma casa também como investimento, porque no futuro valia sempre mais do que quando a adquiriu, essa realidade alterou-se. Actualmente, o valor do metro quadrado tem vindo a diminuir e, de acordo com os números divulgados pelas avaliações bancárias, os imóveis têm vindo a desvalorizar.
Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), no mês de Outubro deste ano, o valor médio de avaliação bancária para habitação situou-se nos 1.026 euros/m2, registando uma variação mensal negativa de 0,1%, e um decréscimo homólogo de 6,1%.
Em termos de amplitude, considerando os 25% menores valores e os 25% maiores, os valores de avaliação bancária para habitação situaram-se entre os 681 euros/m2 e os 1.690 euros/m2, no âmbito nacional em Maio deste ano e em Outubro já tinha descido para 674 e 1.674 euros/m2. Significa que todos os meses os valores descem, gradualmente.
Lisboa continua a ter  valores mais altos na avaliação bancária
Segundo o relatório de Dezembro 2012 do Gabinete de Estudos da APEMIP (Associação de Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), a Madeira registou o valor médio de avaliação mais elevado (1.376 euros/m2). Já nas Áreas Metropolitanas, de Lisboa e do Porto, o valor médio nesse mesmo mês foi respectivamente de 1.217 euros/m2 e 964 euros/m2. Nestas de destacar com valores acima das respectivas médias metropolitanas, os municípios de Lisboa (1.767 euros/m2), Cascais (1.567 euros/m2), Oeiras (1.414 euros/m2), Loures (1.298 euros/m2), Almada (1.273 euros/m2) e Odivelas (1.231 euros/m2).
Quanto ao Norte, o Porto (1.303 euros/m2), Póvoa do Varzim (1.101 euros/m2), Matosinhos (1.058 euros/m2), Maia (984 euros/m2), Vila do Conde (983 euros/m2) e Espinho (980 euros/m2).
Através do INE é possível observar a variável em análise para cerca de quarenta cidades, nestas destacaram-se em Outubro, com valores acima da média nacional, Portimão (1.294 euros/m2), Faro (1.181 euros/m2), Évora (1.153 euros/m2), Coimbra (1.140 euros/m2), Olhão (1.055 euros/m2) e Aveiro (1.029 euros/m2).
Moradias desvalorizam menos do que apartamentos
Numa análise por tipo de habitação, mais concretamente por apartamentos versus moradias, no mês em análise o valor médio, no âmbito nacional era 1.057 euros/m2 e 971 euros/m2, respectivamente. Comparando o mês em análise, com o mesmo período em 2011, observou-se uma contracção mais acentuada nos apartamentos (-6,6%) comparativamente com as moradias (-6,2%). Comparando o mês de Outubro com o de Setembro, nos apartamentos registou-se um decréscimo (-0,3%), e nas moradias (0,3%) registou-se um aumento dos valores de avaliação praticados.
Estes números revelam que a compra de casa tem de ser cada vez mais criteriosa e mais consciente. Trata-se de um bem para durar muitos anos porque se pensa mais tarde em vender, o seu valor pode diminuir.